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금융위원회는 폭발적으로 증가하는 가게 대출 증가세에 대하여 완화하기 위해서 신용대출 1억 이상에 대해서 규제를 강화하는 방안을 수립했다고 합니다. 가게부채를 경감하기 위해서라고는 하지만 실제 신용대출 1억 이상 하여 부동산 갭 투자를 막기 위해서라는게 중론이지요. 하지만 현재 미친듯이 상승한 부동산 가격에 대항해 실 수요자들이 주택구매자금과 전세자금을 마련하기 위해서 1억 이상 신용대출을 받는 것 또한 사실이라서 실 수요자들의 울분을 사고 있는 실정이기도 하지요. '전세가격이 2~3억이 우습게 오르고 있는데 살지 말라는거냐. 길거리에 나가야 된다.' '집 값이 몇억씩 올라서 신용대출이 아니면 도저히 마련할수가 없다.' 어떤 내용의 규제인지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 가계대출 대응 방안 단기적 과제 D..

법정 최고금리 인하가 20%로 확정되었습니다. 지난 '20.11.16일 정부는 당정협의를 개최하고 "법정 최고금리 인하 방안"에 대해서 논의하여 확정했다고 하는데요. 상세 내용에 대하여 정리해보도록 하겠습니다. 법정 최고금리 연혁 및 현황 법정 최고금리는 대부업법 및 이자제한법에서 규율하고 있으며 지속적으로 인하를 거쳐 2018년부터 24%를 적용 중입니다. 최근 초 저금리 시대와 서민부담을 덜기 위한 차원에서 20%로 인하 하는 것을 논의하였습니다. 과거 2002년 시절에는 최고금리 66%, 2007년에는 49%, 2010년 44%, 11년엔 39%, 14년도에 34.9%, 16년도에는 27.9%, 2018년 현재 금리인 24%가 적용 중입니다. 정말 과거에는 엄청난 금리를 받았었군요. 법정 최고금리 ..

원리금 균등상환 이란 매월 원금과 이자를 합친 금액이 동일한 금액으로 납부하는 방식을 말합니다. 예를 들어서 120만원을 대출했을 때 상환기간을 12개월(1년)으로 잡고 금리 2%에 원리금 균등상환이란 면 매월 원금과 이자를 더한금액이 일정하도록 맞춰서 같은 금액을 1년간 납부하면 된다고 생각하시면 됩니다. 매월 같은 금액을 내도 되니 계획적인 지출을 할 수 있어서 좋습니다. 처음엔 납부해야하는 이자부담금액이 크지만 점점 이자금액이 낮아지는 점은 원금 균등상환과 비슷하지만 상환하는 원금을 조정해서 납부하는 원리금을 일정하게 맞춘 것이 차이가 납니다. 당연히 내야하는 총액은 원리금 균등상환 > 원금 균등상환 입니다. 물론 최초 납부해야하는 금액이 대신 올라가고 매월 납부 금액이 달라지는 점은 신경을 좀 써..

오늘은 중도상환수수료 계산법과 면제 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받고 계시다보면 갑자기 여윳돈이 생길 수 있는데요. 이때 원금을 갚아 이자부담을 줄이려는 생각들을 많이 하실 것 같습니다. 이때 고민되는게 '중도상환수수료는 얼마나 되고, 어떻게 하지?' 입니다. 알아보도록 할게요. 중도상환수수료란? 금융회사에서 돈을 빌린(대출받은) 고객이 상환 기간 전에 대출금을 갚게 되는 경우 금융회사가 고객에게 물리는 벌칙성 수수료. 금융회사에서는 예금을 받아 고객에게 이자를 돌려주고 받은 예금으로 대출을 내보내 다시 이자를 받아 마진을 얻는 '예대마진'이 주 수입원인데요. 고객이 내야할 이자를 내지 않고 원금을 미리 납부하게 되면 고객에게 이자를 돌려주기가 어렵게 됩니다. 그에 대한 손해를 고객에게 ..